G.A. Overdijkinkstraat 18, Almere

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Ben je op zoek naar een woning die kant en klaar is, waar je niets hoeft te verbouwen? Deze heerlijke eindwoning is voorzien van een keurige keuken, nieuwe badkamer, nieuwe dakkapel, vernieuwde gevelbekleding (kunststof met extra isolatie) en als mooie bijkomstigheid: vloerverwarming en een tuin op het zuidwesten!

De afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd naar de huidige maatstaven. De woning biedt voldoende ruimte voor een jong gezin en de groenstrook aan de achterzijde in combinatie met het speeltoestel is ideaal!

De woning is gelegen in de Bouwmeesterbuurt. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging, met de nabijheid van groen en water. De wijk is gelegen nabij De Vaart met fiets en wandelpaden die rechtstreeks doorlopen naar het Oostrandpark en Natuurpark de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wanden en te fietsen. Op korte afstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en een bushalte (aan het einde van de straat). Ook het station van Almere Buiten centrum is snel bereikt.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime hoekbank en de eettafel. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben recent de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met deze investering hebben ze tevens grote raampartijen laten plaatsen waardoor de woonkamer heerlijk licht is.
Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is enige jaren geleden vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie gaat met de eigenaren mee. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de straat. Dit alles maakt de keuken een heerlijke plek om te kokkerellen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant van de woning gelegen en een slaapkamer aan de achterkant. De gehele verdieping is voorzien van een keurige wand-/vloerafwerking. De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en een raampje voor frisse lucht.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren (2022).

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte. Aan de voorkant is begin dit jaar (2024) een nieuwe dakkapel geplaatst. Deze dakkapel is geheel kunststof en voorzien van meerdere draai-/kiepramen met inzethoren (deze zie je overigens in de gehele woning terug). Doordat ook de achterkant een opgetrokken gevel heeft is het mogelijk op deze verdieping nog twee extra slaapkamers te creëren. Op de zolder zijn ook de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd, tezamen met de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door het plantsoen aan de achterkant zit je erg vrij en heb je weinig directe inkijk in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar wel voorzien van groene borders. De schutting is recent vervangen en ook de gevelbekleding van de berging is vervangen voor kunststof.
Aan de achterkant van de woning hangt een zonnescherm en is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gehele woning voorzien van inzethorren met pollengaas (ideaal bij hooikoorts)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Woning voorzien van kunststof gevel panelen met hier achter extra isolatie
- 1e’verdieping voorzien van nieuwe radiatoren
- Keuken uit 2018 en badkamer uit 2022
- Voortuin recent opnieuw aangelegd
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- De meterkast is voorzien van extra groepen voor oa. Zonnepanelen
- Boeidelen van de woning is september 2024 geheel geschuurd en geschilderd
- Cv-ketel is een huurketel
- Oplevering in overleg